Lors de l’achat de tout type de bien immobilier, il est souvent nécessaire de devoir contracter un prêt hypothécaire. Ce prêt se fait dans une banque et vous permettra d’acquérir l’argent nécessaire afin d’acheter votre bien. Cependant, il n’est pas toujours possible d’emprunter autant d’argent que nous le souhaitons.
Il est donc important, avant de considérer d’acheter une maison, de calculer votre capacité d’emprunt. Le calcul de ce chiffre peut vous donner une bonne idée de l’argent dont vous disposez pour de nouvelles dépenses et vous indiquer si ces dépenses sont conformes à votre budget.
Simulateurs d’hypothèques
Il existe plusieurs simulateurs d’hypothèque disponibles en ligne qui peuvent vous aider à déterminer facilement votre capacité d’emprunt. En saisissant des informations sur vos revenus et vos dettes actuels dans ces outils, vous pouvez obtenir une image claire du type de prêt hypothécaire auquel vous pouvez prétendre. Cela peut contribuer à rationaliser le processus de demande de prêt hypothécaire et à vous assurer que vous prenez une décision éclairée lorsqu’il s’agit d’obtenir le financement nécessaire pour votre nouvelle maison.
Donc, si vous vous préparez à acheter une maison, assurez-vous de profiter de ces calculatrices de prêts hypothécaires utiles afin de calculer votre capacité d’emprunt et de vous assurer que vous faites le bon choix pour votre style de vie et vos objectifs à long terme.
Quel que soit le simulateur hypothécaire que vous utilisez, le calcul de votre capacité d’emprunt est une partie essentielle du processus d’achat d’une maison, car il vous permet d’obtenir l’aide financière dont vous avez besoin sans vous endetter au-delà de ce que vous pouvez supporter. Grâce à une bonne compréhension de votre capacité d’emprunt, vous pouvez vous lancer dans l’achat de la maison de vos rêves en toute sérénité.
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Les facteurs qui jouent sur votre capacité d’emprunt
Il existe plusieurs facteurs qui affectent votre capacité d’emprunt, comme vos revenus, vos dettes et vos biens.
Votre revenu est le facteur le plus important pour déterminer votre capacité d’emprunt. Les prêteurs examineront votre revenu brut (le montant d’argent que vous gagnez avant impôts et autres déductions) pour voir combien d’argent vous avez à votre disposition pour effectuer les paiements du prêt. Ils tiendront également compte de votre emploi stabilité, y compris la durée de votre contrat avec votre employeur actuel et si vous risquez de perdre votre emploi, afin de déterminer la probabilité que vous soyez en mesure d’effectuer tous les paiements de votre prêt à temps.
Outre le revenu, les prêteurs tiendront également compte de vos dettes lorsqu’ils prendront une décision concernant votre capacité d’emprunt. Cela inclut toute dette existante que vous avez, comme les soldes de cartes de crédit, les prêts étudiants et les paiements de voiture. Si vous avez déjà beaucoup de dettes, les prêteurs peuvent hésiter à vous permettre d’en contracter davantage.
Les prêteurs examineront également vos actifs pour déterminer votre capacité d’emprunt. Il peut s’agir de tout ce qui vaut de l’argent, comme des biens ou de l’argent liquide. Si vous avez beaucoup d’actifs, cela peut donner aux prêteurs l’assurance que vous serez en mesure de rembourser le prêt même si vos revenus diminuent.
De nombreuses personnes oublient de calculer leur capacité d’emprunt avant de commencer à chercher une maison. Ils peuvent être déçus lorsqu’ils découvrent qu’ils n’ont pas les moyens de payer les mensualités. Les simulateurs d’hypothèque sont un excellent outil pour calculer votre capacité d’emprunt. Ils tiennent compte de vos revenus, de vos dettes et de vos autres obligations financières pour vous donner une estimation précise du montant que vous pouvez vous permettre d’emprunter. Cette information est essentielle pour trouver une maison qui respecte votre budget. Sans cette information, vous risquez de payer trop cher votre prêt hypothécaire et de vous exposer au risque de saisie. Donc, si vous envisagez d’acheter une maison, assurez-vous d’abord de calculer votre capacité d’emprunt. Cela pourrait vous épargner beaucoup d’argent et de stress à long terme.