Pour un achat immobilier en Suisse, vous devez contracter un prêt. Cependant, le calcul de crédit immobilier ne peut pas être établi par n’importe qui. Alors, qui contacter afin d’estimer votre crédit immobilier ? Découvrez les différents prestataires qui peuvent répondre à votre demande.
Outils d’estimation immobilière gratuits, en ligne
Si vous souhaitez, disons, investir dans l’immobilier dans le canton de Fribourg, il est important de bien estimer la valeur des biens immobiliers. C’est là que l’outil d’estimation immobilière entre en jeu ! Cet outil gratuit et facile à utiliser vous permettra de gagner du temps et de l’argent en fournissant une estimation précise de la valeur des biens immobiliers dans le canton de Fribourg. Alors n’attendez plus, investissez dans l’immobilier avec confiance grâce à l’outil d’estimation immobilière Realadvisor dans le canton de Fribourg !
Contacter un courtier pour le calcul de crédit immobilier
Pour établir le calcul de crédit immobilier en Suisse, faites appel à un courtier. Son rôle principal est de vous aider à trouver le meilleur prestataire pour votre financement. Il démarche en votre nom les banques en leur soumettant votre dossier. Puis, il négocie à votre place afin d’obtenir un taux et des assurances emprunteur intéressantes. Ainsi, il améliore votre proposition de crédit immobilier. Une fois qu’il a assez d’offres, il les compare. C’est à ce moment-là qu’il revient vers vous pour vous présenter les différentes options de crédit immobilier disponibles. Faire appel à un courtier pour votre crédit immobilier en Suisse détient de nombreux avantages :
- Il vous permet de gagner du temps.
- Il recherche un meilleur prêt pour vous.
- Il connaît votre dossier sur le bout des doigts.
- Vous trouvez un prix adapté à vos moyens grâce à sa négociation.
Le courtier est rémunéré par commission d’environ 8 % du montant total du prêt. Restez donc vigilant face à ses propositions. Il est important de bien les analyser pour être certain que vous ne pourriez pas obtenir un meilleur crédit immobilier par vous-même.
Démarcher plusieurs banques afin de calculer votre crédit immobilier
Plutôt que de contacter un courtier pour le calcul de crédit immobilier, démarchez les banques vous-même. Nous vous conseillons de démarrer par votre banque actuelle. En effet, celle-ci héberge vos comptes principaux (compte courant, épargne et livret A). De plus, elle connaît vos revenus, votre situation professionnelle, votre potentiel apport et vos charges. Donc, elle peut calculer rapidement votre capacité d’emprunt. Puis, elle reste plus à même de vous proposer des taux et des assurances emprunteur intéressants pour votre budget. Cependant, ce n’est pas parce que c’est votre banque qu’il ne faut pas chercher ailleurs. Prenez rendez-vous dans d’autres établissements bancaires pour le calcul de crédit immobilier en Suisse. Grâce à votre situation professionnelle, votre apport et vos revenus, votre dossier peut attirer différentes banques.
Utiliser les organismes spécialisés pour le calcul d’un crédit immobilier
Les organismes spécialisés en calcul de crédit immobilier sont à prendre en compte dans votre démarche. En effet, en tant que demandeur vous pouvez bénéficier d’un meilleur taux d’emprunt en faisant appel à eux. Quand les banques vous tournent le dos parce que votre dossier est fragile, ces organismes peuvent prendre le relais, car leurs critères sont moins exigeants. De plus, ils recherchent toutes les aides possibles auxquelles vous avez droit afin d’étoffer votre dossier. Si votre revenu n’est pas assez élevé ou que vous souhaitez acheter un bien sans apport, les organismes spécialisés restent la solution la plus efficace pour le calcul d’un crédit immobilier. Cependant, notez bien qu’en faisant appel à eux, vous vous engagez à rembourser votre prêt avant la date butoir prévue.
Calculer un crédit immobilier grâce aux comparateurs en ligne
En ligne, vous trouverez de nombreux comparateurs de calcul de crédit immobilier. Pour cela, vous devez répondre à plusieurs questions sur votre :
- situation professionnelle ;
- situation maritale ;
- situation familiale ;
- apport ;
Le comparateur analyse alors votre dossier et vous présente les différentes offres de prêt que proposent les banques. Cela vous permet de comparer plusieurs crédits immobiliers tout en restant chez vous. Faire appel à eux constitue un gain de temps, car vous savez immédiatement vers quelle banque vous diriger. De plus, elle vous évite d’avoir recours à un courtier qui prend une commission. En effet, les comparateurs proposent un service gratuit, accessible 24/24 h. Cependant, ils ne négocient pas pour vous. Un taux peut être amélioré et le prix d’une assurance emprunteur peut être revu directement avec votre conseiller. Donc, servez-vous des comparateurs en ligne comme une première piste plutôt et non pour un résultat définitif.
En comparant en ligne, en démarchant votre banque ou un courtier, ou encore en faisant appel à des organismes spécialisés, vous êtes certains de trouver un prestataire compétent pour le calcul de votre crédit immobilier. Cependant, dans tous les cas, veillez à soigner votre dossier. Un meilleur revenu, un apport et une situation professionnelle stable vous permettent d’obtenir un prêt à un taux intéressant. Chaque prestataire prête attention à ces critères avant d’établir son calcul.